ZMIEŃ WIZJĘ W RZECZYWISTOŚĆ

Poznajmy się i wspólnie zaprojektujmy Twój budynek.

Kamila Wyszkowska

Architekt IARP

W polskim krajobrazie podmiejskim i miejskim domy typu „kostka” są wszechobecne. Przez lata traktowane jako symbol minionej epoki, dziś coraz częściej stają się najrozsądniejszym punktem wyjścia do stworzenia nowoczesnej, dopasowanej do współczesnych potrzeb architektury. W kontekście zmian planistycznych, ograniczonej dostępności działek oraz rosnących kosztów budowy, zakup i transformacja kostki to decyzja nie tylko estetyczna, ale przede wszystkim strategiczna.

PLAN OGÓLNY I NOWA RZECZYWISTOŚĆ PLANISTYCZNA

Wraz z wprowadzeniem planu ogólnego gminy kończy się okres względnej swobody lokalizowania nowej zabudowy jednorodzinnej. Coraz więcej terenów zostanie wyłączonych z możliwości zabudowy, a nowe działki budowlane staną się dobrem rzadkim.

Domy typu kostka mają jedną kluczową przewagę: już istnieją w obszarach zurbanizowanych. Oznacza to:

• brak ryzyka utraty możliwości zabudowy,

• pewność co do funkcji terenu,

• uproszczoną ścieżkę formalną przy rozbudowie lub przebudowie.

Adaptacja istniejącego budynku jest często znacznie łatwiejsza niż realizacja nowego domu na terenie, którego status planistyczny może się wkrótce zmienić.

PRZEWAGA LOKALIZACJI, KTÓRE NIE SĄ JUŻ DOSTĘPNE

Domy typu kostka czesto są zlokalizaowane na bardzo atrakcyjnych działkach, które praktycznie nie występują już w ofercie pierwotnej :

• blisko centrów miast,

• w istniejących dzielnicach willowych,

• z dojrzałą zielenią i pełną infrastrukturą

Kupując taki dom, inwestor zyskuje:

• lokalizację nieosiągalną dla nowej zabudowy,

• dostęp do szkół, usług i transportu publicznego,

• sąsiedztwo o ustabilizowanym charakterze.

Nowoczesna architektura nie musi oznaczać życia na obrzeżach miasta.

IDEALNA BAZA DLA NOWOCZESNEJ BRYŁY

Paradoksalnie to, co przez lata było wadą kostki, dziś jest jej największym atutem:

• prosta, regularna geometria,

• logiczny układ konstrukcyjny,

• pełne podpiwniczenie lub solidne stropy.

Te cechy sprawiają, że dom typu kostka doskonale nadaje się do:

• nadbudowy dodatkowej kondygnacji,

• rozbudowy o nowoczesne skrzydła,

• otwarcia wnętrz i dużych przeszkleń,

• całkowitej zmiany wyrazu architektonicznego.

W efekcie możliwe jest stworzenie współczesnej, minimalistycznej bryły, która wizualnie nie ma nic wspólnego z pierwowzorem, a jednocześnie wykorzystuje jego potencjał.

EKONOMIA I ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ

Adaptacja zamiast budowy od zera to:

• realna oszczędność czasu i kosztów,

• mniejszy ślad węglowy,

• wykorzystanie istniejących zasobów.

W czasach rosnących cen materiałów i robocizny, modernizacja kostki często pozwala osiągnąć wyższy standard architektury przy porównywalnym budżecie, co nowy dom realizowany od podstaw.

ŚWIADOMA DECYZJA INWESTYCYJNA

Zakup domu typu kostka nie jest kompromisem – jest świadomym wyborem:

• w odpowiedzi na zmiany planistyczne,

• w obliczu kurczącego się rynku działek,

• z myślą o nowoczesnej architekturze w dobrej lokalizacji.

Dobrze zaprojektowana przebudowa pozwala połączyć to, co dziś najcenniejsze: lokalizację, funkcjonalność i współczesną estetykę.

Dom-kostka przestaje być problemem do ukrycia. Staje się solidnym fundamentem pod nowoczesny dom przyszłości

kontakt@aw-studio.eu

+48 798 855 235